Studio avec mezzanine, balcon et double parking – Idéal primo-accédant ou investisseur – Chantilly centre À la recherche d’un premier achat ou d’un investissement sûr dans un cadre de vie recherché ? Ce studio situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, coche toutes les cases. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec mezzanine (coin nuit optimisé), d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une salle d’eau moderne avec WC et sèche-serviette. Le tout est complété par un balcon sans vis-à-vis, deux places de stationnement (dont une en sous-sol), des fenêtres récentes avec isolation phonique, un chauffage au gaz. Les atouts pour vivre ou investir à Chantilly : Cadre de vie exceptionnel : Chantilly séduit par son atmosphère élégante, entre patrimoine et nature. On y trouve le célèbre château, ses jardins, la forêt domaniale, un hippodrome de renommée internationale et de nombreux événements culturels tout au long de l’année. Proximité avec Paris : 25 minutes en train depuis la gare de Chantilly-Gouvieux, accessible à pied depuis la résidence. Vie locale dynamique : commerces, écoles, restaurants, marché, infrastructures sportives et transports à proximité immédiate. Demande locative constante : grâce à son attractivité, Chantilly offre une excellente rentabilité locative, que ce soit pour une clientèle locale, des jeunes actifs ou des cadres en mobilité. Ce bien représente une opportunité idéale pour : - Un primo-accédant, en quête d’un pied-à-terre accessible, pratique et bien situé - Un investisseur, à la recherche d’un placement stable dans une ville dynamique et prisée Un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.