Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi et à proximité immédiate de toutes les commodités (marché et commerces), venez découvrir, dans une petite résidence calme et arborée, ce joli 2 pièces lumineux de 47 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Une entrée vous accueille et ouvre sur un séjour de 17 m² exposé sud-est, doté d’une grande baie vitrée avec vue dégagée et accès au grand balcon de presque 10 m². La cuisine indépendante de 7 m² est aménagée et équipée. La chambre de 11 m² bénéficie également d'une grand baie vitrée avec accès au balcon. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.