Appartement 2 pièces de 42 m² à Talange (57525)

iad France - Bérengère Gomes vous propose: Opportunité pour investisseur – Appartement vendu loué avec 7% brut de rendement locatif !

Idéalement situé à Talange, découvrez cet appartement de 42 m², au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée datant de 2006. Ce bien, déjà loué avec un bail en cours jusqu'à fin 2027, garantit une rentabilité immédiate. et sans souci pour l'acquéreur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur un espace de vie lumineux. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking privative est située juste devant la copropriété. Chauffage individuel au gaz.

L'appartement est actuellement loué à 550 euros par mois charges comprises (loyer annuel de 6 600 €), offrant un rendement brut attractif de 7% !

Avec une copropriété bien entretenue, un locataire en place et une localisation recherchée à proximité des commodités, cet investissement représente une opportunité idéale pour sécuriser des revenus stables tout en capitalisant sur un bien de qualité.

Ne manquez pas cette chance !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.