Duplex 3 pièces de 65 m² à Épernay (51200)

iad France - Alexy Piquet vous propose: Magnifique Duplex en plein cOEur d'Épernay

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble, ce splendide duplex de 64,8 m² offre un cadre de vie cosy et chaleureux, à deux pas du centre-ville d'Épernay, capitale du Champagne.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une chambre lumineuse et une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent des pièces procure une véritable sensation d’espace et de fluidité.

À l’étage supérieur, vous découvrirez une belle chambre dotée d’un espace dressing et d’une salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité.

L’appartement bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce duplex allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement permet de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville.

Une opportunité rare pour vivre dans un lieu empreint de charme.
Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexy Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 980993745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.