NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! PROCHE GARE RER DU BOURGET ! BOX, CAVE ET TERRASSES ! Dans cet immeuble très bien entretenu, construit en 1995, venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé. En effet, vous ne serez qu'à 2 minutes à pied de la gare RER B du Bourget, ainsi que tous les commerces de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est idéalement agencé, avec d'une part l'espace jour composé d'un salon très lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée, spacieuse. De ce coté là, vous profiterez d'une jolie terrasse. En séparation de l'espace jour/nuit, une entrée très agréable. Coté nuit, vous y retrouverez les 2 chambres avec dressing, de + de 10m² et 11m² environ, ainsi qu'un accès à la seconde terrasse, coté jardin, très au calme. Egalement, une salle d'eau, et un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Une place de stationnement boxable est vendue avec l'appartement, de quoi stationner votre véhicule en sécurité. Enfin, une cave est également vendue avec l'appartement, très pratique, et surtout très rare de nos jours. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'un agencement idéal, ainsi qu'une situation géographique rêvée. Pour un premier achat, c'est l'appartement qu'il vous faut. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.