Appartement Lumineux avec Balcon et Proche de toutes Commodités à Livry-Gargan Situé au cœur de Livry-Gargan, cet appartement lumineux de type T3, est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Avec ses 52m² habilement agencés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux, doté d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée neuve attenante offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, idéales pour vous reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son agréable balcon, où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air et admirer la vue dégagée sur les alentours. Construit dans une résidence bien entretenue, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence offre un environnement sécurisé grâce à un système de digicode et interphone. Situé au premier étage sur quatre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare à Livry-Gargan, un véritable havre de paix en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.