Appartement 3 pièces de 70 m² à Sartrouville (78500)

iad France - Céline Goasdoue vous propose: **BAISSE DE PRIX!! ** OPPORTUNITE A SAISIR ** QUARTIER LA MARINIERE ** INVESTISSEUR (6.3 % DE RENTABILITE BRUTE) ** EXPOSITION OUEST** DOUBLE VITRAGE ** NOMBREUX RANGEMENTS ** BALCON FILANT ** PLACE DE PARKING PRIVEE EN SOUS SOL** PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS ** BON DPE EN D **

Dans une résidence fermée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 3P situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie idéal, complété par des équipements rares, dont un terrain de tennis privatif réservé aux résidents.
Baigné de lumière, il offre une surface de 70 m² environ.
Dès l’entrée, vous êtes immédiatement attiré vers ce séjour spacieux et lumineux grâce à sa grande baie vitrée offrant une exposition Ouest, ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ouverte et fonctionnelle, la cuisine est aménagée et équipée. Un Cellier attenant à la cuisine vous permettra d’y intégrer machine à laver, sèche-linge et optimiser les rangements.
Le couloir dessert ensuite 2 belles chambres, équipée de placards intégrées pour un rangement optimal.
L'espace nuit propose également une salle de bains fonctionnelle et un wc séparé.
Une place de parking en sous sol sécurisée, complète ce bien.
CE BIEN ALLIE CONFORT MODERNE, CALME ET PROXIMITE URBAINE !

A proximité :
Square Raoul- Dufy
Ecoles maternelles et primaires Paul Bert
Bus 272 (relie la gare d’Argenteuil à la gare de Sartrouville )
Gare de Sartrouville ( RER A) à 1.5 km.
Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, CARREFOUR

Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !

Charges de copropriété : 280 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété)
EDF : 30 €/mois
Taxe Foncière : 1110 euros


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.