Appartement 3 pièces de 67 m² à Thionville (57100)

iad France - Catherine Gechele vous propose: THIONVILLE ÉLANGE++++APPARTEMENT T3++++REZ DE CHAUSSEE++++ RÉNOVATION RECENTE DE QUALITE++++ PROXIMITÉ LUXEMBOURG++++2 CHAMBRES++++PREMIER ACHAT ++++ IMMO FRONTALIERS ++++BIEN DE QUALITÉ ++++ CLÉ EN MAIN++++QUALITE DE VIE++++PROCHE DE TOUTES COMMODITES+++ AMENAGEMENT MODERNE++++PRET A VIVRE+++AUTOROUTES A PROXIMITE++++

Situé dans le charmant et très recherché quartier d’Élange, à Thionville, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, praticité, proximité des commodités et axes autoroutiers A31 et A30.

Bienvenue dans cet appartement clé en main de 67 m², situé au rez-de-chaussée entièrement rénové en 2020 avec goût et des prestations de qualité.
•Cuisine totalement équipée neuve avec son ilot, ouverte sur le séjour.
•2 chambres lumineuses de 13 m² et 10 m².
•Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes
•Cellier aménagé avec étagères, idéal pour le rangement des chaussures, balais, aspirateur....

Stationnement facilité :
•Place de stationnement réservée avec en plus un stationnement libre et facile dans la rue.

Espace de stockage supplémentaire :
•Une pièce commune avec espace de rangement privatif sécurisé est également mise à disposition, très pratique pour entreposer valises, vélos, équipements ou autres.

Copropriété :
•Petite copropriété de 3 logements seulement.
•Syndic bénévole avec faibles charges de 35 euros/mois.
•Chauffage électrique par radiateurs à inertie.
•Double vitrage.
•Taxe foncière 2024 : 512 euros.

Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Vous serez séduit par son environnement paisible tout en restant parfaitement connecté :
•À deux pas des arrêts de bus, écoles maternelle et primaire accessibles à pied.
•Commerces de proximité : pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, supermarché.
•Accès rapide aux autoroutes et à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers !

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée.

Peut-être votre prochaine adresse à Elange, alors prêt à visiter? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.