Appartement 3 pièces de 72 m² à Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki vous propose: Situé à Troyes, à deux pas du centre-ville, et proche du campus universitaire, au 1er étage d’une copropriété de 2 niveaux sans ascenseur, ce T3 traversant de 71 m² offre un beau potentiel de rafraîchissement.

L’entrée dessert un couloir avec dressing, deux pièces de vie ouvertes de 19,6 m² et 13,1 m² (dont une pouvant être transformée en chambre), avec accès à un petit balcon exposé sud-est.

La cuisine indépendante de 9,6 m² est équipée d’une gazinière et d’un évier.

L’espace nuit comprend une chambre de 12,5 m² avec dressing.

Une salle de douche de 7,4 m², un WC séparé et une pièce de rangement de 2,6 m² avec chauffe-eau Atlantic 150 L (10 ans).

Garage privatif inclus.

Double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel par radiateurs.

Taxe foncière : env. 1357 €/an.
Charges de copropriété : env. 298,64 €/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces verts).
DPE : classe ÉNERGIE E, classe CLIMAT B.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.55€ par mois (soit 1194.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Janecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.