Bienvenue à Pau! Appartement de Charme 4 Pièces en Plein Cœur de la Ville. Ce magnifique appartement de type T4 est un véritable bijou niché au cœur de la ville de Pau. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des rénovations récentes. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne. Un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte apporte une touche de convivialité à l'ensemble. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent de profiter d'une double exposition Est-Ouest. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, parc et hypercentre, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À la recherche d'un appartement alliant authenticité et modernité à Pau? Ne manquez pas cette opportunité unique! Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 890380793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.