* NOUVEAUTÉ * Dans une résidence récente à taille humaine, cet appartement de 95 m² avec une entrée indépendante vous offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC aux normes PMR. Vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse exposés sud-est. Ce bien dispose également d’atouts pratiques avec une place de parking privative et une cave, idéales pour votre confort quotidien. Proche de toutes les commodités et des transports, il offre un accès rapide à Saint-Malo et Dinard, parfait pour les actifs comme pour les amoureux de la côte. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (proche de Saint-Grégoire, Beauregard, Pontchaillou, quartier Saint-Martin, Anatole France, Bellengerais. 12 min à pied du métro de Pontchaillou, 1min des bus / commerces) Rennes - Paris en 1h30 (tgv) / Pontchaillou - Saint-Malo en 45min (ter) * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.