Immeuble de 407 m² à Forbach (57600)

iad France - Sandrine Palumbo vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport situé à Forbach, offrant une rentabilité immédiate grâce à plusieurs lots déjà loués.

Composition du bien :
- Appartement F3 (loué) : chauffage gaz individuel par radiateurs
- Appartement F4 (loué) : chauffage gaz individuel au sol
- Studio (libre à la location) : chauffage gaz individuel au sol
- Local commercial (loué) : chauffage gaz individuel au sol

Atouts supplémentaires :
- Combles aménageables : possibilité de créer au moins deux appartements supplémentaires
- Grand jardin : un espace extérieur appréciable , rare pour un immeuble de rapport
- Garages et places de parking à l'arrière : un vrai plus pour les locataires et la valorisation du bien.
- Double vitrage et isolation extérieure : confort thermique et économie d'énergie
- Aucun travaux à prévoir : immeuble en parfait état , prêt à générer des revenus sans surcoût.

Montant des loyers : 37 788 €
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et évolutif.

Proche de la frontière allemande ainsi que de toutes les commodités

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 541000 euros. Prix hors honoraires : 519000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.