À vendre – Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison + longère + dépendances – 10 min de Clisson – Sèvremoine (49230) Amoureux des projets à fort potentiel ou investisseurs en quête d’opportunités, ce bien est pour vous ! Situé dans un village au calme, à seulement 10 km de Clisson et 5 minutes des axes rapides Nantes–Cholet, cet ensemble immobilier à rénover propose de belles surfaces habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division. Le bien se compose : D’une maison d’habitation des années 80, habitable, attenante et communicante avec : Une longère en pierre de caractère, à réhabiliter, offrant un grenier aménageable de plus de 80 m², pour dépasser 200 m² habitables au total. Le tout sur une parcelle de 560 m², en zone agricole, avec cour et jardin. Dépendances et annexes : Plus de 100 m² de dépendances : garage, chaufferie, cave, atelier. Idéal pour artisan, besoin de stockage ou création de locaux secondaires. Travaux à prévoir : Toiture à revoir, rénovation intérieure complète à envisager selon le projet. Assainissement autonome à prévoir. Localisation : Commune de Sèvremoine (49230), à 10 min de Clisson, 20 min de Cholet et 30 min de Nantes. Environnement de campagne, au calme, tout en restant connecté aux grands axes. Plusieurs projets possibles : Rénovation complète en grande maison familiale. Division en 2 logements pour location (maison + longère séparées). Projet mixte habitation + activité artisanale grâce aux dépendances. Investissement locatif avec création de logements à revenus. Opportunité rare sur le secteur : un bien avec autant de potentiel est une base idéale pour un projet ambitieux. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi directement. Plans et vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.