A VENDRE - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - T2 - 32 m² - Cave - Buanderie - Parcelle de 150m² - Charmante maison en pierre, située à l'entrée de La Roche-sur-Yon NORD, dans une impasse. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien, se compose : D'une pièce de vie, D'une chambre, D'une salle d'eau avec douche et WC, Et d'une cave de 16,5 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que d'un coin buanderie. Le tout sur une parcelle de 150 m² qui permet également de stationner un véhicule. Cette maison présente déjà quelques améliorations, mais elle offre encore un beau potentiel pour des travaux de personnalisation et des optimisations énergétiques. Un vrai projet pour ceux qui souhaitent investir ou se lancer dans l'aventure de devenir propriétaire avec un bien à façonner à leur image ! Les P'TITS + : Localisation idéale aux portes du pentagone, Petit jardin à aménager à votre goût, Opportunité rare dans le secteur pour un premier achat ou un projet locatif. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.