Maison/appartement de caractère, construction neuve, en plein cœur des Sables d'Olonne, cette perle rare marie à la perfection le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Situé dans le quartier de L'île Penotte, vous serez à 50m de la plage et dans une rue au calme à proximité immédiate du remblai. Doté de son ascenseur privatif, vous profiterez d’une entrée alliant confort et modernité de plus de 7m² avec placard. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon offrant un aperçu mer, sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mobilier de qualité, ainsi qu’un toilette indépendant. Enfin au dernier étage, une pièce de vie de 25m² environ, extrêmement lumineuse, avec son coin cuisine, pour profitez de moments conviviaux au cœur du centre. Possibilité de stationnement dans le quartier. Le plus : possibilité d'une surface supplémentaire de 60m² environ en rez-de-chaussée pour agrandissement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.