maison de plain-pied à Marans – À réinventer selon vos envies, avec climatisation offerte ! Au cœur de Marans, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture ou de création d’une 3e chambre), de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux extérieurs vous permettent de profiter des beaux jours, et une dépendance avec cave complète l’ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle vous offre l'opportunité de créer votre cocon sur-mesure. À noter : pour votre confort, une climatisation sera installée par le propriétaire avant la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.