Maison 4 pièces avec jardin et garage – 2 chambres – Le Bignon - Les Herbiers À quelques minutes du centre-ville des Herbiers, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, au sein d’un petit hameau résidentiel situé dans un environnement mixte, en bordure de zone industrielle. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un bien proche de leur lieu d’activité, ou un investissement à bon rapport qualité-prix. La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec placard, une salle d’eau contemporaine, et une vaste chambre parentale de 32 m² à l’étage. L’ensemble a été rénové avec soin, sans travaux à prévoir. L’exposition sud-ouest, les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique (au sol et radiateurs) assurent confort et performance. À l’extérieur, le jardin clos de plus de 530 m² abrite une terrasse, un grand garage de 40 m², ainsi que plusieurs dépendances. L’accès goudronné permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité rare pour un premier achat, une maison familiale ou un projet locatif. Écoles, commerces et axes routiers sont accessibles rapidement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.