Maison non mitoyenne de 4 pièces et 88 m² + SOUS-SOL TOTAL aménagé de 45 m² environ, sur une parcelle de 253 m². A 700 mètres du centre-ville et 400 m de la gare RER E du centre de Rosny sous Bois. Proche des commerces et de toutes les commodités à pied, cette maison avec 3 CHAMBRES est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour – salle à manger avec cheminée, tourné vers le jardin, d’une grande cuisine dinatoire aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Le premier étage abrite trois chambres lumineuses et aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dotée d’un entresol aménagé, avec une entrée indépendante, elle offre la possibilité d’installer une profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Cet espace peut également ravir un adolescent en quête d’indépendance. A l’avant de la maison, un ravissant petit jardin invite à la détente, et une allée permet de stationner deux véhicules. Un garage et une pièce avec point d’eau et barbecue, ainsi qu’une cour à l’arrière vient compléter ce bel ensemble. Aujourd'hui couverte, cette cour à l'arrière offre la possibilité d’installer un atelier ou d’être réaménagée en espace extérieur, au calme et loin des regards. N’attendez pas pour la visiter ! * Les atouts de ce bien * A 400 m de la gare RER E du centre, soit 5 minutes à pied, Métro ligne 11 Bois Perrier à 25 min à pied - 11 min en bus, Arrêt de bus à 190 m (ligne 124), Axes autoroutiers à 5 min en voiture, Ecoles du Centre à 750 m, école des Boutours à 600 m, Centre-ville et tous ses commerces à 700 m (8 min à pied), marché des Boutours à 500 m, Maison en bon état général et bien entretenue, chauffage électrique, cheminée, fibre optique, double vitrage, assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.