Maison de Village à Rénover à Saint-André-Goule-d'Oie - Idéal pour les Amoureux de la Nature* Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir une véritable perle. D'une superficie de 72 m², la maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les pièces principales bénéficient d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La surface initiale peut être facilement agrandie par le grenier qui présente une belle hauteur et par la petite maison mitoyenne. Reste à imaginer l'agencement parfait, la décoration qui vous ressemble. Le terrain de 3200 m², en partie arboré, doté d'un puits, permet d'envisager de magnifiques aménagements extérieurs. Plusieurs dépendances en pierre vous permettront de créer : garage, atelier, abris de jardin... La situation géographique, à proximité des Herbiers et des Essarts, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, tout en étant à proximité des pôles d'emplois et des commodités. Cette maison de village à rénover est une véritable opportunité à saisir pour les passionnés de travaux et les amoureux de la campagne. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.