Maison à Rénover – Villenave-de-Rions Gros potentiel – Idéal investisseur ou premier projet immobilier Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ou à rentabiliser via la location ? Cette maison située à Villenave-de-Rions est faite pour vous ! Tout est à créer à l’intérieur : Électricité, menuiseries, sanitaires, isolation… Un chantier complet, mais un véritable projet sur-mesure à la clé. L’assainissement est également à prévoir : il devra être raccordé à la parcelle située en face de la route, avec la création d’une servitude de réseau ou d’assainissement. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir (l’estimation précédente datant de 4 ans). Prix d’achat : 79 000 € Loyer estimé : 790 €/mois Rentabilité locative brute estimée à 5,29 % après travaux. Un bien brut, mais une vraie opportunité pour qui souhaite créer un logement de qualité dans un environnement calme, à 10 min de Cadillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.