Maison 5 pièces de 105 m² à Ay-sur-Moselle (57300)

iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouveauté en exclusivité à Ay-sur-Moselle // Maison mitoyenne de 105 m² // Très bonne note énergétique 'C' // 3 Chambres // 1 Garage // Terrasse // 2 balcons // Climatisation totale.

Vous recherchez une maison moderne, récente, avec de l'espace optimisé, à 15 minutes de Metz, 14 minutes de Thionville où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez:

- Une belle entrée avec un WC séparé, la pièce de vie de plus de 37 m² qui accueille une cuisine aménagée et équipée, l'accès à la terrasse ainsi qu'un garage de 18 m² et la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules devant la maison.

Au 1er étage, vous bénéficierez de:

- 3 chambres de 15, 14 et 14 m² sur ce 1er étage, une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 11 m² ainsi qu'un second WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez de:

- Une terrasse entièrement carrelée.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2024 : 534 euros
- Climatisations réversibles sur les deux niveaux de la maison
- Assainissement: Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au sol en bas - radiateurs à l'étage
- Volets électriques
- Internet haut débit

15 min de Metz // 14 minutes de Thionville et 28 minutes de Luxembourg seulement !

Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.