en exclusivité, à Couëron, une maison 4 chambres + bureau, de 158 m² Carrez (174 m2 au sol) située dans le secteur calme et agréable de la Galonnière sur la commune de Couëron (en zone Ad = Agricole Durable). Transports scolaires au bout de la rue et ligne 350 (Savenay vers François Mitterrand pour rattraper le Tram 1) Bref, la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville. Photos de projection suggérées pour certaines pièces Cette charmante maison n'attend que vous pour accueillir une nouvelle famille ! Au rez de chaussée, vous découvrirez : - Une grande entrée accueillante - Un salon-séjour avec cheminée vraiment lumineux car les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exposée sud-est - Une cuisine spacieuse qui restera entièrement aménagée et équipée - Une agréable véranda tournée vers l'immense jardin plein ouest pour apprécier la douce chaleur des soirs d'été - Une salle d'eau et des W.C séparés - Un bureau - Trois chambres généreuse de plus de 11m2 À l'étage : Le pallier aménagé en bibliothèque dessert un bel espace parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire ET douche ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, au milieu des champs avec quelques voisins, parfait pour les après-midis barbecue, les jeux d'enfants ou le farniente. Un garage et un atelier pour bricoler complètent l’ensemble. Idéal pour les amoureux de la nature. L'arrière-cuisine accueil une pompe à chaleur qui assure la bonne température au sein de la maison et performe grâce à l'isolation renforcée de la maison. Fenêtres en PVC, double vitrage. Une maison à moderniser, c'est une maison à façonner à votre image ! En résumé : Du volume - 4 chambres- un bureau - grand Jardin - garage ET atelier - quartier calme -FIBRE Ne laissez pas passer cette maison pleine de promesses Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.