Maison de bourg avec cour et vue dégagée – Idéale famille ou investissement Située dans le centre de Saint-Malô-du-Bois - 85590, cette maison mitoyenne offre une opportunité clé en main, que ce soit pour y vivre, pour un projet locatif classique ou saisonnier, ou encore pour de la colocation. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec un poêle à pellets, une cuisine attenante avec accès à l’arrière, ainsi qu’un grand séjour indépendant de 27 m². À l’étage, deux chambres avec placards et une petite idéale en bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour accueillir des locataires. À l’extérieur, la cour est fermée, avec terrasse et dépendance. La maison, en flanc de colline, offre une vue dégagée. Les atouts du bien : - Proximité immédiate des commerces, école, mairie et services - À quelques minutes du Théâtre de Verdure du Festival de Poupet - Accès rapide à la Sèvre Nantaise, aux sentiers de randonnée, coins nature et activités de plein air - À 10 minutes du Puy du Fou Un bien complet au cœur du bourg, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.