Pavillon 5 pièces de 118 m² à Saint-Privat-la-Montagne (57855)

iad France - Anouck Barril vous propose: F5 de 118 m2 avec GARAGE // TERRASSE // JARDIN
Au Rez-de-Chaussée : SEJOUR // CUISINE // CHAMBRE // SALLE de BAIN // WC
A l'Etage : 2 CHAMBRES // BUREAU // DRESSING

Charmant petit PAVILLON de 1995 A RENOVER dans un quartier CALME et résidentiel de SAINT PRIVAT LA MONTAGNE sur une PARCELLE de 641m2.

Au Rez-de-Chaussée, une grande ENTREE de 14 m2 avec placards dessert un vaste SEJOUR de 30 m2 lumineux et traversant grâce à ses baies vitrées de chaque côté de la pièce.
Une CUISINE spacieuse de 14 m2 avec vue sur le JARDIN est à terminer d'aménager afin de profiter au mieux de la TERRASSE accessible par une porte fenêtre.
Une première CHAMBRE de 12 m2, en face d'une SALLE de BAIN récemment rénovée, et d'un WC, offre un PLAIN PIED très appréciable.

Deux autres CHAMBRES de 13 m2 chacune sont disponibles à l'étage, situées de part et d'autre d'une grande pièce de 12 m2 pouvant faire office de SALON, de BUREAU ou de SALLE de JEUX
avec un espace fermé par des portes coulissantes pouvant servir de DRESSING ou être utilisé
pour un coin nuit supplémentaire.

Bien que nécessitant des TRAVAUX de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison offre un excellent POTENTIEL pour devenir un véritable cocon familial.

Elle ne serait pas parfaite sans un GARAGE de 18 m2 et une place de stationnement.

Le JARDIN est également accessible sur le côté de la maison et la création d'une jolie TERRASSE ainsi que la mise en valeur des ESPACES VERTS laissent présager de bons moments de détente en famille.

Diagnostics réalisés en mars 2025 : D - B
Chauffage électrique - Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granules -
Taxes Foncières de 782€/an.

Le quartier offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, des commodités et des axes autoroutiers.

Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITE de RENOVER et PERSONNALISER ce projet immobilier, idéal pour une famille en quête d'espace où s'épanouir.

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ MOI !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.