Superbe maison d’architecte de 175 m² – Vue panoramique, au calme Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Granville et de Sartilly, cette belle maison d’architecte de 175 m² habitables saura répondre aux attentes des amateurs de confort, d’espace et de nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 8 200 m², cette propriété profite d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable à la fois sur la mer et la forêt de la Lucerne. La maison se compose comme suit : ¤ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, créant un volume agréable et une belle sensation d’ouverture, - Ce salon chaleureux avec poêle à bois est idéal pour les soirées d’hiver, - Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, - Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un accès direct à l’extérieur, ¤ À l’étage : - Une suite parentale de 27 m², incluant une salle d’eau privative et un dressing. - Trois chambres spacieuses et lumineuses, pouvant convenir à une famille ou à des invités, - Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant ¤ À l’extérieur, la maison continue de séduire avec : - Une grande cour en enrobé, pratique pour le stationnement et l’entretien, - Trois terrasses, judicieusement orientées pour profiter du soleil à tout moment de la journée, - Un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, - Un jardin arboré, offrant intimité, ombre naturelle et beauté paysagère. ¤ Côté confort et technique : - Chauffage par géothermie, économique et écologique, avec distribution par le sol au rdc et par des radiateurs dans les chambres. - Fosse toutes eaux contrôlée et conforme Ce bien a retenu votre attention ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.