Découvrez cette charmante maison familiale, un véritable joyau spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison familiale de 110 m² (115 m² au sol), construite dans les années 30 et entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dès que vous franchirez le seuil de la porte, vous serez immédiatement séduit par le caractère authentique et le charme intemporel de cette maison. Organisée sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie spacieux et bien agencés, parfaits pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil chaleureux vous mène à un salon accueillant avec sa bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Montez au premier étage où un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec des cheminées authentiques, ajoutant une touche de charme historique, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, un autre palier avec rangement vous conduit à deux chambres lumineuses et une salle de bain avec WC, offrant un espace privé et confortable pour tous. Profitez d'une terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente au soleil et des repas en plein air. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans oublier un petit coin de jardin, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Ajoutez à cela une cave et un garage/atelier pour compléter cet ensemble idéal. Cette maison mitoyenne a été dotée d'une isolation phonique renforcée sur les parties concernées, assurant ainsi un environnement paisible et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sotteville-lès-Rouen. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix familial qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.