En exclusivité sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, venez découvrir ce terrain constructible, entièrement clos, viabilisé, de 553 m², libre de constructeur. Implanté en "drapeau", ce terrain à bâtir permet à votre future maison d'être isolée de la route. Ce terrain plat dispose d'un chemin d'accès de 25 mètres de long pour 3 mètres de large afin d'accéder à la parcelle de 23 mètres de profondeur environ et de 20 m de large environ. Le terrain est exposé Sud / Est Zone UB, l’emprise au sol des constructions (habitation + annexes) ne devra pas excéder 40% de la superficie totale du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.