Ychoux : Votre Futur Projet Prends Vie sur ce Terrain d'Exception ! Imaginez concevoir la maison de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours voulue, sur un terrain idéalement situé. Cette parcelle de 750m² offre une opportunité rare de devenir propriétaire et de concrétiser votre projet de vie à Ychoux. Un Emplacement Stratégique et une Liberté Totale : Idéalement situé en seconde ligne, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant aux portes de la vie locale. Proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare, pour un quotidien simplifié et sans contraintes. Hors lotissement : Une liberté architecturale totale vous attend ! Vous êtes libre de choisir votre constructeur, sans les contraintes habituelles des lotissements. Votre Projet de Construction sur Mesure : Avec une emprise au sol de 50%, ce terrain généreux vous offre une surface constructible significative pour donner vie à une maison spacieuse, avec de belles annexes ou un grand jardin. Un Quotidien Facilité : Les commodités essentielles sont à portée de main : écoles, commerces locaux et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant grandement votre organisation quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.