Studio 1 room of 20 m² in Trouville-sur-Mer (14360)

iad France - Kévin Moreau vous propose: À vendre – Studio avec mezzanine, cave exceptionnelle – À deux pas du centre-ville et de la plage de Trouville

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Trouville, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, ce charmant studio de 22,88m2 (au sol), 20,20m2 (carrez) constitue une opportunité rare sur le marché. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie alliant praticité et authenticité.

Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur un coin cuisine fonctionnel et aménagé. Un espace nuit en mezzanine vient compléter intelligemment l’ensemble.

La salle d’eau avec WC est bien agencée et optimisée. Atout exceptionnel de ce bien : une cave de la même superficie que l’appartement, située en sous-sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre d’appoint, bureau, espace de rangement, etc.).

L’emplacement est tout simplement idéal : rue calme, à quelques pas seulement de la plage et de toutes les commodités. Ce studio réunit charme, fonctionnalité et un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.