Villeneuve-Loubet PLAGE. Lumineux 2 pièces. Au sein d un quartier recherché pour sa proximité des PLAGES, des commerces, des écoles et au CALME, ce bel appartement T2 d une superficie de 53m² vous attend. En Rez de jardin d un petit immeuble, avec un accès indépendant, une grande et belle terrasse vous invite à la détente. Cet appartement se compose d une grande entrée fermée par une véranda, une belle pièce de vie, d'une chambre avec sa salle d'eau et d un wc indépendant. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté pratique, l'appartement est exposé à l'est, vous garantissant des réveils ensoleillés et une luminosité agréable dès le matin. Évidemment , vous pourrez vous rendre à pied aux commerces, restaurants, plage… La résidence, récemment ravalée, est bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Une place de parking est prévue au sein du parking collectif. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et vous accompagner pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guizol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.