Apartment 3 rooms of 67 m² in Antony (92160)

iad France - Stéphanie Gagelin vous propose: EXCLUSIVITÉ – ANTONY, Avenue François Molé

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 3 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de trois étages.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, d’une cuisine équipée séparée (possibilité d’ouverture sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial), de deux chambres avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :
•Rénovation énergétique votée et financée par le vendeur, avec un gain significatif attendu sur le DPE (actuellement classé F, amélioration prévue vers D ou C).
•Excellente sectorisation scolaire : écoles Chénier et Blanguernon, collège François Furet, très recherchés à Antony.
•Quartier calme, vue dégagée sur le parc, prestations récentes et modernes (cuisine et salle d’eau refaites), et belle luminosité traversante.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.