NANTES - 50 OTAGES - T3 - GRENIER - CAVE - COUP DE COEUR Appartement de type 3 dans une petite copropriété située Allée de l'Erdre, au 2ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre de plus de 17m2, d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec rangements et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent le tout. Ses atout : bon DPE, annexes, charme de l'ancien, proche des transports et des commerces. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.22€ par mois (soit 1778.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.