Appartement de 70 M2/Saint-Brieuc centre ville/proximité gare à pied/très calme/balcon. Venez vite découvrir cet appartement de 70 m2 dans un environnement recherché en ville! Situé proche de la gare de Saint-Brieuc, secteur Charner, cet appartement lumineux se situe au 3 ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entrée sur la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (non aménagé, mais avec rangements). Un dégagement dessert une chambre à l'ouest avec vue sur un joli espace piéton et une deuxième chambre à l'est également au calme. Une salle de bains et un WC individuel complètent cet appartement. Chauffage par convecteurs électriques. Ses plus: centre ville/calme/cadre très agréable avec un balcon en façade ouest (pièce de vie et chambre) Parking couvert privatif sécurisé.Entrée sécurisée Cave individuelle/ local à vélo commun/local poubelles. à prévoir: aménagement de la cuisine. Taxe foncière 1144 euros. Ses limites? aucune! Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.