TOULOUSE 51 BD DES MINIMES - T3 DE 53 M² - SECTEUR MINIMES / CHALETS Un emplacement idéal, un cadre de vie recherché Situé 51 boulevard des Minimes, face au Canal du Midi, cet agréable T3 de 53 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Chalets. Ses atouts 53 m² optimisés avec une belle distribution des espaces Balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation Volets électriques dans la chambre et le salon Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle Résidence sécurisée avec ascenseur Accessibilité et transports Métro Ligne B – Canal du Midi (5 min) & Minimes Claude Nougaro (8 min) Future station de la Ligne C du métro à 5 minutes à pied Bus 15 et 27 à 3 min Gare SNCF Matabiau et centre-ville accessibles en 15 min Proximité des écoles et services École primaire publique Minimes Collège des Minimes Tous les commerces à portée de main : Carrefour Express, restaurants, pharmacies, services… Un bien rare dans un secteur recherché Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.