Domaine 13 rooms of 353 m² in Mance (54150)

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: Propriété d’exception – Ancien moulin réinventé en demeure de prestige – À 40 minutes du Luxembourg

Au cOEur d’un écrin de nature préservé, à seulement 3 km de Briey et moins de 40 minutes de Luxembourg-ville, découvrez un lieu hors du temps, alliant élégance, histoire et confort contemporain. Nichée au fond d’une impasse, cette demeure unique, ancien moulin de caractère, vous offre un cadre de vie d’exception, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Un bien rare de 353 m² habitables, entièrement repensé pour une vie moderne haut de gamme.

Bâtie en pierre de taille sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa discrétion et son authenticité. Entourée du cours d’eau « Le Woigot », elle repose sur un parc arboré de près de 1,3 hectare, sans aucun vis-à-vis. Plus de 100 m² de dépendances viennent parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, espace professionnel, maison d’amis…).

Agencement intérieur soigné & volumes généreux

•Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon cathédrale lumineux avec vue panoramique sur le jardin, pièce de réception, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle de sport avec douche attenante.

•Premier demi-niveau : espace bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.

•À l’étage : trois chambres spacieuses (17, 18 et 22 m²), salle de bain familiale avec baignoire, meuble double vasque, toilettes séparées.

•Sous-sol aménagé : superbe cave à vin en pierre, buanderie, chaufferie, cellier, cuisine d’été et garage avec porte motorisée. Four à pain ancien, fonctionnel.

Prestations techniques et confort haut de gamme

•Chauffage central basse température au fioul + cheminée bois
•Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux
•Double vitrage
•Système d’arrosage intégré sur le parc principal
•Stationnement privatif pour 2 véhicules sous abri

Un art de vivre entre élégance rurale et sérénité absolue : cette demeure singulière s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, de tranquillité et de volumes. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, une fin de semaine reposante ou un projet de résidence semi-professionnelle.

Le véritable luxe ? Le silence, la nature, et le charme d’un lieu habité par l’histoire. Contactez-moi pour une visite privée et confidentielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.