À vendre - Maison familiale 90m² avec sous-sol total et jardin à Coulommiers (Visite virtuelle uniquement sur demande) Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, idéal pour une famille, cette charmante maison familiale de 90 m² vous séduira par son agencement, son potentiel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Une entrée confortable dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, salon et salle à manger, ouverte sur le jardin. - Une cuisine indépendante de 10 m², attenante à la salle à manger. L’agencement entre la cuisine et le séjour permet d’envisager une ouverture, afin de créer une belle pièce de vie de près de 40 m². - La salle à manger et la cuisine disposent chacune d'une porte-fenêtre donnant sur un jardin exposé OUEST, idéal pour profiter du soleil en après-midi et fin de journée. - Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : - Trois chambres, peu mansardées, offrant un excellent volume et confort. - Une salle d’eau avec second WC. Sous-sol total : - Un garage spacieux de 31 m² - Une buanderie dédiée - Une pièce actuellement aménagée en chambre supplémentaire + une petite pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement. Les +++ : - Tous commerces, écoles, collège, gare et zones commerciales accessibles à pied - École à 5 min à pied - Gare à 13 min à pied - Zone commerciale à 3 min en voiture ou 10 min à pied - Collège à 20 min à pied - Fibre optique - Tableau électrique récentî - Chaudière récente Un cadre de vie agréable, calme, tout en étant proche de tout ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.