EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad. Charmante Maison de 92m² avec Jardin, située rue de la Sapinière 44300 Nantes. Cette ravissante maison de 92m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un agréable séjour. WC. À l'étage, vous accéderez à trois chambres, une salle de bain avec WC et un bureau. Cette maison dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Fibre optique, assainissement collectif et VMC. Chauffage individuel au gaz, associé à une cheminée. Cette maison à l'état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Nantes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.