House 4 rooms of 89 m² in Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison de 89 m² – Grand garage et jardin clos à Pont-Saint-Esprit

Si vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et avec un beau potentiel, cette maison de 1996 pourrait parfaitement répondre à vos attentes. D’une surface habitable de 89 m², elle repose sur un terrain clos de 300 m² avec portail, dans un quartier résidentiel calme de Pont-Saint-Esprit.

Des espaces pratiques et bien agencés
L’entrée distribue une pièce de vie qui s'articule autour de 3 espaces : la cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse couverte, un coin salle à manger et un espace salon. À ce niveau, un WC indépendant et un grand garage attenant de 28 m², accessible depuis la cuisine, viennent compléter les atouts de cette maison.

Le coin nuit à l’étage
Il offre trois chambres , ainsi qu’une salle de bain. Une climatisation réversible est installée dans la plus grande des chambres.

Informations complémentaires :

Double vitrage

Terrain entièrement clos avec portail

Raccordement tout à l’égout avec conformité validée

Taxe foncière : environ 1200 €

Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir

Deux climatisations réversibles (une à l’étage et une en rez-de-chaussée)


En résumé:

Surface habitable : 89 m²

Terrain clos : environ 300 m²

Grand garage attenant de 28 m²

Orientation Est/Ouest


Si cette maison coche toutes vos cases, je reste disponible pour organiser votre prochaine visite. Après tout, elle pourrait bien être votre prochain chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.