House 5 rooms of 109 m² in Amilly (45200)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en 2019, situé à moins de 10minutes à pied de l'hôpital d'AMILLY dans une rue résidentielle calme et peu passante.
La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h15.

Aucun travaux à prévoir dans cette construction récente et aménagée aux goût du jour.
Très bon DPE, électricité aux normes !

108m² habitables, comprenant DE PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Lumineux séjour traversant avec accès terrasse,
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (possible d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour),
- Une chambre,
- Une belle buanderie (possible salle d'eau),
-Un WC.

A L'ÉTAGE :
- Palier,
- 3 chambres dont une suite de parentale avec espace dressing et salle d'eau privative,
- Une salle de bains,
- Un WC.

En supplément de la surface habitable : un garage accolé de 30m² comprenant un bureau.

Maison chauffée à l'électricité, climatisation réversible dans le séjour, équipée de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants, VMC, adoucisseur d'eau.
Raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :
- Une cour avec deux longues allée de stationnement en béton désactivé et chainettes pavés (idéal pour recevoir un camping-car par exemple !),
- Un cabanon de jardin en alu et sa gaine électrique,
- Une terrasse, jardin.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 551m², accessible par un portillon et deux portails motorisés.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.