35210 – CHÂTILLON-EN-VENDELAIS – MAISON NÉO-BRETONNE DE 118 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – COUR ET JARDIN CLOS Élodie, l’agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 118 m² située en campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée donnant sur un salon/séjour de 40 m² avec sa cuisine aménagée (2022) ouverte. Une chambre avec salle d’eau privative, un dressing, une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, vous serez séduit par trois belles chambres, des WC, ainsi qu’une salle de bains avec de nombreux rangements, idéale pour une famille. Le tout est complété par un garage avec espace atelier, une cour goudronnée et un jardin clos. Venez vite découvrir cette jolie pépite ! De nombreux travaux ont été effectués dans cette maison au cours des trois dernières années : installation d’un poêle à pellets, changement des Velux, rénovation de la salle de bains, création d’une chambre avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée, et aménagement d’une nouvelle cuisine. Travaux à prévoir : fosse septique non conforme (devis en cours), isolation des combles (devis déjà réalisé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Le Chenadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.