Grande maison de 97m² - 4 chambres - 2 Garages et jardin. Situation et environnement : • Dans un clos très calme et non passant du secteur Thumesnil Mairie. • Arrêt de bus à moins de 200 mètres. • À proximité de petits commerces, poste, mairie et à 4 - 5 minutes en voitures de grandes surfaces commerciales. Description du logement : Cette maison bâtie en 1960 vous séduira par son potentiel. Tout d’abord, le rez-de-chaussée avec son entrée, le séjour de 26m². La cuisine de 13m² sous l’extension donne sur le jardin de 60m² exposé SUD-EST. La salle de bain est au rez-de-chaussée également. Un toilette indépendant (dans l’entrée) et un accès à la cave termine ce niveau. L’étage a été construit sur une dalle béton. Au premier, vous y trouverez trois chambres (2x 11m et 1x 9 m²) et une salle d’eau. Au second (plancher bois) s'y trouvent une chambre de 14 m² et des combles d’environ aménageables de 10 m². Deux garages de 15m² chacun ajoutent un confort supplémentaire non négligeable. Aspects techniques : • Fenêtres PVC double vitrage et volets roulant partout. • Bonne toiture. • Rénovation à prévoir, installation électrique à améliorer. • Bons diagnostics, classé D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.