Townhouse 5 rooms of 101 m² in Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: À Vendre – Maison Familiale avec Jardin et Garage à Deux Pas du Centre des Sables-d’Olonne

À seulement 15 minutes à pied du cOEur vibrant des Sables-d’Olonne, cette charmante maison de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de praticité.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière : salon cosy, séjour accueillant et cuisine ouverte équipée forment un ensemble chaleureux, parfait pour les moments partagés. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées facilitent le quotidien.

L’étage, pensé pour s’adapter à vos besoins, propose un espace bureau modulable (télétravail, jeux, lecture…), deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec son wc. Chacun y trouvera son intimité !

Côté extérieur, profitez d’un agréable jardinet clos exposé ouest avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Les + de cette maison :
-Quartier calme et résidentiel
-Jardin privatif sans vis à vis
-4 chambres
-Garage + parking
-Chauffage au sol et fibre optique
-Commerces, écoles, gare et plage accessibles à pied

Une maison clé en main, lumineuse et bien agencée, parfaite pour s’installer sereinement en famille aux Sables-d’Olonne.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.17€ par mois (soit 254 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.