Traditional house 5 rooms of 101 m² in Saint-Calais (72120)

iad France - Carole Flandrin vous propose: **Charme et Potentiel - Maison bourgeoise de caractère à Saint-Calais**
Bienvenue dans cette maison traditionnelle pleine de caractère et de charme, située au cOEur de Saint-Calais. Cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie agréable, avec un jardin aboutissant sur un lavoir, idéal pour les moments de détente en plein air. Datant de 1880, cette maison de 101 m² propose 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur couloir, un salon lumineux, une cuisine séparée , une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes et un accès au jardin. Le premier étage dispose d'un bureau avec un dégagement, 2 chambres dont une avec balcon, un WC et deux petites pièces à aménagée. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. De nombreuses petites dépendances vous offrent de l'espace de rangement.

- Jardin pour profiter de la nature en plein centre ville
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin
- Assainissement Tout à l'égout
- Pompe à chaleur récente
- Belle luminosité, Electricité refaite. Fibre raccordée.

Avec un rafraîchissement à prévoir, cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Idéalement située à Saint-Calais, proche des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et imaginez les possibilités qu'elle offre pour créer votre cocon douillet. Planifiez votre visite dès maintenant et saisissez cette belle opportunité d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.