House 6 rooms of 145 m² in Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: MAISON 5 CHAMBRES -2 SALLES D’EAU - PARQUETS D’ORIGINE-ORIENTEE PLEIN SUD
Venez découvrir cette charmante maison qui allie caractère et confort moderne
Cette maison lumineuse et soigneusement entretenue s’organise sur trois niveaux. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse : une vaste bibliothèque vous accueille, menant à un séjour-salle à manger spacieux baigné de lumière. La cuisine aménagée vous invite à concocter vos plats favoris et à y prendre vos repas rapides, tandis qu’une grande chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres .Un espace attenant, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud de 13,m² ouvrant sur un jardin clos et arboré d’environ 200 m² – un vrai havre de paix.
Construite dans les années 50, cette maison allie charme de l’ancien et prestations modernes :
•Cuisine équipée
•Salle d’eau rénovée
•Huisseries en aluminium double vitrage
•Toiture en ardoise refaite en 2013
Le rez-de-jardin ajoute un véritable plus avec son garage à portail automatique, sa grande buanderie, sa chaufferie et sa cave/réserve.
Idéale pour une vie de famille confortable, cette maison offre de nombreux rangements et un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et transports. Le centre-ville se trouve à seulement 15 minutes à pied .
Un bien rare, à découvrir sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.