Traditional house 8 rooms of 189 m² in Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: À quelques pas des plages et du bourg, dans un cadre privilégié et paisible, cette élégante villa du début du XXe siècle offre tout le charme de l’ancien.

Développant environ 189 m² habitables, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et sa lumière traversante.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, un salon et un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une buanderie et des WC.
À l’étage, quatre chambres (dont une avec lavabo), un bureau, une salle d’eau et des WC permettent d’envisager confortablement une vie de famille ou un projet d’accueil.
Le second étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de lavabos, une salle de douche et des WC.

En annexe : une cave, un abri à bois, un puits et un garage.
Le terrain, entièrement constructible, offre un beau potentiel d’aménagement.

À l’arrière de la propriété, une dépendance aménagée accueille un véritable espace bien-être : piscine couverte et chauffée (8 x 4), installée en 2020, avec terrasse attenante, salon d’été et abri de jardin.

Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.