Maison familiale de 273m² - 5 Chambres 4 salles de bains et 1 bureau - Jardin Arboré - Garage - A 10 mn à pied du centre ville de Montauban dans un quartier calme et privilégié Avec une surface habitable de 273m² environ répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 65m² baigné de lumière avec une cheminée pour des moments de détente, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles de bains et 1 bureau. L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, un dégagement avec bureau, et des espaces de rangement astucieusement aménagés. *Avantages* : - Jardin arboré de 1081m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en famille - Garage pour abriter 2 véhicules en toute sécurité et 1 atelier de 15 m² - Quartier calme et résidentiel à proximité des commodités et services essentiels tels que lycée, collège, commerces - Très bon état général de la maison avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir *Informations Complémentaires* : - Année de construction : 1940 avec extension en 2003 et 2011 - Equipements : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique - Système de chauffage central avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs - Cuisine équipée et fonctionnelle Cette maison spacieuse et lumineuse est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette propriété, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! *Le prix de vente et les coordonnées du vendeur sont disponibles sur demande.* *Les visites sont possibles sur rendez-vous.* *Honoraires d'agence à la charge du vendeur.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.