NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - REZÉ - BALINIÈRE - MAISON FAMILIALE 182 m2 - 6 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 2 GARAGES - PISCINE (9x4M) LE CALME À LA VILLE !! Idéalement située, sur une parcelle de 880m2 entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et en partie rénovée en 2025. Édifiée sur deux niveaux , elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (placards), d’une cuisine séparée aménagée et équipée (accès jardin), d’un salon-séjour traversant (SO/NE) avec accès terrasse et piscine, d’une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine A/E avec accès terrasse et jardin, d’un espace buanderie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Deux garages et 2 dépendances complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose ! LES ATOUTS : Proximité des transports, des écoles et des commerces. Idéal pour activité en profession libérale (accès PMR) Vie de plain pied Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.