En plein coeur du centre historique de Pornic et de son Vieux-port, cette charmante maison de ville sur trois niveaux ayant conservé les codes de l’ancien saura vous séduire par son caractère authentique et ses nombreux atouts. Construite en 1900, elle offre une surface habitable de 197m² répartie sur 3 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou associer une activité indépendante et son lieu de vie. Un hall d'entrée et un palier viennent desservir un espace de vie en triple réception et son poêle à bois, prolongé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout baigné de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur le jardin. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle d'eau. L'étage supérieur regroupe l'espace nuit composé de deux chambres avec une salle d'eau pour l'une d'entre elles et d'une suite parentale jouissant d'un panorama sur l'Océan et l'île de Noirmoutier. Le rez-de-jardin pouvant être indépendant dispose de deux chambres ainsi que d'un patio. Edifiée sur une parcelle close, arborée et intimiste de 437m2, un grand garage, une vaste buanderie, une cave à vin ainsi qu’un jardin d’hiver viennent compléter les atouts de ce bien de caractère. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette demeure offre un cadre de vie agréable à quelques pas des plages et des points d'intérêt de Pornic. N'hésitez pas à venir visiter cette maison de caractère au potentiel exceptionnel et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.