Situé à Saubens et à 3 km de Muret, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain plat de 681 m² (Lot 2 ) offre un cadre de vie privilégié, avec une jolie zone boisée en fond de parcelle. Idéal pour construire une maison familiale au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Le terrain est non viabilisé et nécessite un assainissement autonome. L’emprise au sol autorisée est de 20 %, offrant un beau potentiel de construction. À seulement 25 minutes de Toulouse, Saubens séduit par sa tranquillité, sa vie de village dynamique et sa proximité avec Muret, l’A64 et les transports. Un emplacement rare et recherché, parfait pour un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.