Retail property of 70 m² in Montlhéry (91310)

iad France - Sabrina Lodin vous propose : À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – ENVIRON 150 m² environ – ÉQUIPÉ POUR ACTIVITÉ BIEN-ÊTRE OU AUTRE

Opportunité rare sur le marché : découvrez ce local commercial entièrement rénové, actuellement aménagé en institut de beauté haut de gamme, d’une superficie d’environ 150 m² environ, prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre soigné, moderne et propice à la détente.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée (environ 70 m² environ) - À LOUER 2000€ HC / MOIS
•Accueil chaleureux
•Une salle de soin
•Vestiaire avec douche
•Espace SPA moderne comprenant :
•Jacuzzi haut de gamme (valeur 26 000 € TTC)
•Sauna (valeur 5 000 € TTC)
•Hammam
•Douche & WC
•Jardin extérieur : un véritable havre de paix pour vos clients

À l’étage (environ 70m2 environ ) - À LOUER 1700€ HC/MOIS
•Trois salles avec point d’eau, dont une équipée d’un aquabike (valeur 3 500 € TTC)
•WC séparés
•Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les pauses ou les besoins du personnel

LES ATOUTS DU LOCAL :
•Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
•Climatisation réversible dans chaque pièce
•Grand parking privatif : jusqu’à 10 véhicules
•Équipements récents et haut de gamme, adaptés aux exigences des professionnels du bien-être

Ce local peut également convenir à d’autres activités commerciales cherchant un espace soigné et fonctionnel.

CONDITIONS DE LOCATION :
•Loyer pour l’ensemble : 3000 € HC / mois (taxe foncière en sus) AVEC DROIT D ENTRÉE 15000€
OU
•RDC seul : 2000 € HC / mois AVEC DROIT D ENTRÉE 10000€
•1er étage seul : 1 750 € HC / mois AVEC DROIT D ENTRÉE 5000€

DÉPÔT DE GARANTIE : 3 MOIS
*Honoraires frais d'agence à charge locataire 1500€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Lodin (ID 43588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 525164877
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr